期指低水21點
財演話今日10天跌穿 20天線 , 出現死亡交叉喎!!
咁....50天又快升穿 250天線....黃金交叉.....會點呀??
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整固後，大市仍往２０８００方向發展
暑假即將結束，惟股市成交持續低迷，幾百點內上落。８月只見磚頭又再有價有市；只旺磚頭，原因多多！
不久前中移動（００９４１）升至３年高位９２╱９３元。公布業績根本不太差，但亦被力沽，幸力守８２╱８３元，本周二（２８日）下午市反彈，升回８４元。中移動及匯控（００００５）上周下跌，加上內地股市腳軟，Ａ市只力守２０００╱２１００，使恆指未能上破２０３００，終再失守２萬點，跌回１９７００╱２００００之內徘徊整固。近周成交仍在低水平；生意不只難做，市況無方向。近日除金、銀有升勢之外，股、匯、債等市仍見大牛皮。本地炒股不炒市，地產股尚算有表現，但長實（００００１）於１１０元有阻力，恆地（０００１２）５０元壓力大，而新地（０００１６）１０５╱１１０元亦阻力重重。
＊地產股有表現惟見阻力＊
Ａ市表現使人失望。溫總與「天鬥」與「地鬥」，不願意放水有其苦衷；而房產市之大戶亦不讓步。歐洲市８月見好表現，美股高位徘徊，只見內地Ａ市及恆指大落後，真使人失望。
本地投資，最熟悉及最清晰的仍是房產及地舖市道。美根本無條件「退」市及加息，聯儲局主席伯南克再推遲加息不足為奇。另邊廂，歐洲央行可採零息政策而又再「ＱＥ」，加上德國９月╱１０月讓步，德、法一起讓一小步，買歐債等等，可對市況起短期的刺激效用。
＊投資磚頭勝於投資股市＊
內地「十八大」確實會期仍未見正式公布。年初至今內地亦面對通脹、房產價及「十八大」部署的政治考驗。內地股市低迷，但樓價不見有更大幅的下滑。香港方面，樓市、舖市壯旺。「ＣＹ」在內地╱外圍及港元「聯匯」限制之下，即使大興土木，亦不能以遠水救近火。若又以「八萬五」壓之，更行不通，且有甚大的政治風險。一旦內地終「放水」，本地在美再低息持續之下，本地之租金及房產價可能一再上升！各位，今時今日，所有事情都被「ＱＥ」等政策扭曲，又不可改變行之已３０年的「聯匯」，在不會有「八萬五」之下，長實、恆地及新地之股價在整固之後，將再上揚。投資磚頭又再大勝一仗，使股市投資失色矣！
＊通脹租金與薪金大脫節＊
投資回報以外亦須考慮現金流。舖租收入可以很高；內地又推深圳新「自由行」，二、三線地舖租金可再升。今天的上環舊區及其前後左右之地方，多了不少中小型酒店；有店主語筆者，近年一帶反見生意不錯，且「一雞死、一雞鳴」，根本無吉舖云云。租金升，而人流又多了俄人、東歐人及內地人，非常熱鬧。事實上，今天上環有不少機構進駐，不少白領自中環核心區湧入了上環，形成上環一帶，近三、四年有新的景象。各位，全港二、三及四線地方興旺，「自由行」持續，舖租上升，廣東道名店生意弱了；但二、三、四線地方興旺，一帶的舖價亦往上炒！況且租金衍生之現金流強，往不同區域擴散之下；一旦美歐再有三、四年不加息，而內地終忍無可忍「放水」，本地通脹必全面浮現，加上人民幣不可能大跌，均引致本地之通脹╱租金與薪金出現大幅度脫節！怎辦呢？各位，請早作準備、自求多福！
《資深市場人士 黃溢華》
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